西安科大——新形势、新热点、新变化与新应对：经济趋势、政策变化与产业发展

课纲主要内容：

一、新形势与新趋势：后疫情时代世界经济与中国经济发展趋势

1、新冠疫情对中国宏观经济和世界经济的影响

2、疫情前世界经济已经进入衰退

3、世界经济周期与新工业革命

4、大宗商品价格暴涨引发通胀担忧

——油气价格与世界经济景气度

——铁矿石、铜、农产品等大宗商品价格暴涨

5、拜登上台后的内外政策新变化

6、“灰犀牛”与全球大变局初显

——警惕“灰犀牛”式大概率危机的到来

——黑天鹅与绿天鹅

7、疫情对全球化的影响

8、中美贸易战影响与未来走向

9、中国经济增长的三大动力来源

10、对中国未来经济增长的基本判断

二、新热点与新变化：当前经济社会热点问题与当前国家宏观经济政策、产业政策、社会政策变化

1、近年中国出现的几个重要拐点

2、中国经济出现四大变化

3、从“十四五”规划看中国经济未来发展与中国未来深刻变革

——越来越重视科技创新、绿色低碳发展

4、为什么拉闸限电：碳中和与绿色发展将重塑中国经济

5、人口老龄化与计划生育新政策

6、三次分配与共同富裕解读

7、社会经济政策新变化：降低生育、养育、教育成本，避免陷入“中等收入陷阱”

——“三孩”政策

——整顿校外培训

——加强互联网平台监管

——医药集采力度加大

——整治房地产市场秩序（恒大生死未卜）

——房贷收紧

——加强基础研究，保持制造业比重

——推动中部地区“高质量发展”

——重申“房住不炒”

8、国家宏观经济政策新变化解读

——中央经济会议、政治局会议、央行等最新政策解读

9、国家产业政策新变化解读

——十四五规划、国家发改委等政策解读

10、中国经济的冷与暖：2021三季度经济数据解读

11、中国经济向何处去：2022年经济前景研判

12、三大趋势：人口变老、时间变慢、人心变安

三、新发展与新应对：主要产业（房地产、制造业、服务业、城投业）的发展情况、发展方向、发展方式转变与新应对

1、房地产的发展情况、发展方向、发展方式转变与未来应对

（1）发展情况

——房地产调控加码，房产销售遇到困难

——22城第二轮集中供地遇冷

——调控可能会略微放松，回归因城施策

（2）发展方向

——房住不炒+保障性住房

（3）发展方式转变

——绿色化、信息化、工业化“三化合一”

——贯彻“房住不炒”，服务于居住，去除金融属性

——不搞激进战略，不搞高杠杆

（4）现在在哪里，打算去哪里，如何去那里：西安高科房地产板块业务创新、转型升级与未来应对

——增强信心

——土地

——融资

——区域研究

——品牌

——营销

——成本

——绿色建筑+保障房+社区更新……

——物业服务+城市运营商+全国一流新型产城投资运营商

2、制造业的发展情况、发展方向、发展方式转变与未来应对

（1）发展情况

（2）发展方向

——智能化、高端化、自动化、绿色化、服务化、品牌化

（3）发展方式转变

——加快实施创新驱动发展战略

——促进技术变革、提升产业链条

——大力推进传统产业改造提升

——加快推动战略性新兴产业健康发展

——积极促进工业绿色循环低碳发展

——加快实施“走出去”战略

（4）未来应对

——着力增强制造业技术创新能力

——着力推动先进制造业和现代服务业融合发展

——着力加快制造业结构优化升级

——着力健全人才资源支撑体系

——着力扩大制造业开放

——着力营造有利于制造业高质量发展的良好环境

（5）现在在哪里，打算去哪里，如何去那里：西安高科制造业板块业务创新与转型升级

3、服务业的发展情况、发展方向、发展方式转变与未来应对

（1）发展情况

（2）发展方向：新时代服务业发展的四大趋势

——互联网+服务业

——智能+服务业

——产业平台化

——制造业与服务业融合化

（3）发展方式转变：服务业五种新模式

——智慧会展服务业新模式：机器人会展、线上会展平台

——创业服务体系新模式：创业+设计+创意

——制造业与服务业融合服务新模式：创新+创业+生态园

——制造业与服务业融合服务新模式：数字/智能+生态园

——全域旅游：换旅游圈智新模式

（4）未来应对（城市层面）：《西安市人民政府关于进一步加快发展服务业的若干意见》解读

——总量扩大、结构优化、品质提升

——十大重点领域奖励措施：积极培育旅游业市场主体、加快文化产业创新发展、推动金融业集聚发展、促进物流业快速发展、加快发展科技服务业、提高软件和信息服务业竞争力、推动商贸业转型升级、支持电子商务发展、壮大会展业规模、推进创新创业

（5）现在在哪里，打算去哪里，如何去那里：西安高科服务业板块业务创新与转型升级

——结合服务业发展新趋势和西安服务业发展规划，谋划高新区服务业发展

——强化公共服务。西安高科集团是西安高新区强化区域城市公共服务功能的有力保障

——提升综合服务水平

——发展现代服务业

——金融投资业务（金融和类金融领域）

4、城投业的发展情况、发展方向、发展方式转变与未来应对

（1）发展情况

（2）发展方向：城投转型模式与案例

——向建筑工程企业转型，案例：金鲁班集团

——向地产类企业转型，案例：陆家嘴集团

——向公用事业类企业转型，案例：上海城投

——向商业、产业类转型，案例：合肥建投

——向投资类企业转型，案例：盐城高新

（3）发展方式转变：城投公司转型难度和转型利弊

（4）未来应对：“十四五”时期城投公司未来发展趋势、痛点及出路

——未来发展趋势

——痛点

——出路与应对

（5）现在在哪里，打算去哪里，如何去那里：西安高科城投板块业务创新与转型升级

——全国一流新型产城投资运营商

——“城投市场化、产业生态化、资本平台化”

——重点建设城市投资运营平台、产业投资发展平台、资本运营平台等三大平台功能

——重新整合梳理现有业务体系，形成城市投资运营是核心产业，房地产业、先进制造业、现代服务业是支柱产业，金融投资和战略新兴产业是培育产业的“1+3+2”六大产业布局

——部署实施包括提升集团的资源配置、创新发展、人才引领、资本运营、招商运营、产业发展、业务协同、风险控制、智慧管理和组织执行等十大能力建设

——……