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产业地产发展趋势前瞻及热点解析
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产业地产发展趋势前瞻及热点解析 - 授课老师
产业地产发展趋势前瞻及热点解析 - 课程简介
一、 市场的变化和分化
1、 案例：深圳、大湾区的房地产与产业地产土地市场对比
2、 存量更新和产业地产，黄金赛道的呈现
3、 2020年头部企业的投资策略变化
4、 从美好生活到产业为基，房地产头部企业的转型之路
二、 背景和内在驱动力（政府的诉求）
1、 案例：浦东张江的零房地产产业地产开发
2、 技术革命对于房地产和传统产业地产的冲击
3、 十四五三个关键词：率先转变空间开发模式、供给侧结构性改革、全要素流动
4、 十四五给产业地产带来的“危”与“机”----拓展、招商、运营
三、 产业地产的商业模式困境（产业地产全过程面临的关键难点）
1、 案例：从华夏幸福到金茂、从产业新城到片区综合开发
2、 工业化、城镇化的时序带来的不同结果
3、 产业地产视角下的教育、医养、文旅
4、 产业地产视角下的制造业、服务业、科技创新
四、 走向创新开放（各地成熟模式）
1、 案例：京津冀国际科创走廊、长三角G60科创走廊与大湾区科技创新走廊
2、 未来产业地产的产品序列和空间布局
3、 创新是回归人本主义，案例：成都产业地产的创新之路
4、 重构人产城、实现要素精准配置，产业地产的未来导向，案例：某三线城市的产业地产开发
