“
商业地产发展趋势及商品业态规划/体验式经营
”
商业地产发展趋势及商品业态规划/体验式经营 - 授课老师
商业地产发展趋势及商品业态规划/体验式经营 - 课程简介
一、商业地产发展趋势特征
（一）商业地产当前形势及发展趋势解析
第一、商业开发模式：开发时代转向运营时代
第二、商业经营模式：销售出租转向自营招租
第三、商业形态类别：百货/购物中心转向综合体
第四、商业经营类别：购物/餐饮消费转向综合消费
第五、商业消费特征：商品消费转向体验消费
第六、经营理念特征：更重视以人为本的服务理念
（二）百货公司与购物中心的差异点分析
第一：经营业种范围的差别
第二：经营规模与经营实质的差别
第三：商场建筑平面结构的差别
第四：商场平面动线与垂直动线的差别
（三）传统百货与现代百货的差别
第一：经营内容的综合型
第二：动线到达的便捷性
第三：商场空间的透视性
二、业态/商品组合案例分析
案例一：上海来福士广场
案例二：月星环球城
案例三：上海港汇恒隆广场
三、国内外优秀案例模式实战分享
1、体验式经营案例解析
案例：武汉群星城
2、国内百货商场案例解析
案例：许昌胖东来
四、商业经营新锐业种分享
（一）化妆用品类集合店研究
1、化妆用品类集合店市场整体概况
2、典型案例研究（屈臣氏、丝芙兰、伊岛屋）
（二）生活方式类集合店研究
1、生活方式类集合店市场整体概况
2、典型案例研究（MUJI无印良品、Daiso大创生活馆、MINISO名创优品）
（三）快时尚服饰集合店研究
1、快时尚服饰市场整体概况
2、典型案例研究（UNIQLO优衣库、Hotwind热风）
（四）运动品牌类集合店研究
1、运动品牌类市场整体概况
2、典型案例研究（迪卡侬、图途户外、滔博）
（五）特色书店类集合店研究
1、特色书店市场整体概况
2、典型案例研究（诚品书店、钟书阁、言几又）
（六）儿童市场（零售/娱乐/服务业态）研究
1、儿童市场整体概况
2、儿童零售市场研究
3、儿童娱乐市场研究
4、儿童服务市场研究
5、儿童创新业种研究（海豚儿童书店、小燕画家）
