大变局下的商业地产正确操盘策略与社区商业困局的突破方法
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大变局下的商业地产正确操盘策略与社区商业困局的突破方法 - 授课老师
邢韬社区商业/商业招商/定位/设计
某商业管理公司执行总经理；浙江大学EMBA；历任北京北能集团、华夏幸福基业、远洋地产、浙大网新集团商业核心高管等职位;现某地产公司合伙人，北科建集团(中关村)的特聘专家及首席培训师。国内极少见的可以商业地产、产业地产同步操盘的高级管理人才，实战经验丰富，业内资源众多，尤以日韩特色企业、商家资源为擅长，部分商业资源为全国独家所有。 国内市场最早的商业地产操盘手之一，从业经验超过15年；参与过多个大型综合体项目、集中[详细]
大变局下的商业地产正确操盘策略与社区商业困局的突破方法 - 课程简介
一、商业市场的新变局、新理论、新模型
互联网思潮下，很多人并没有完全理解互联网精神的本质，而是听O2O大数据听得都恶心了，商业市场每天都在悄然发生着变化，如何抗衡电商？是要从自身过硬的经营本领入手、从商业市场的深刻理解入手，而不是怨天尤人，或者见异思迁。
1、2016-2017年商业地产的整体现状与变化趋势分析
2、房地产调控政策对商业地产的影响与冲击
3、商业地产4.0理论模型深度解析
Ø 商业地产4.0模型介绍
Ø 4.0体系的实践应用心得
4、商业市场的新变局解读
Ø 认知电商：电商到底是怎么运行的？
Ø 解读O2O与大数据
Ø 买手制在国内的具体实践
Ø 小商业如何孵化出大机会
Ø 会员管理的巧妙实践
二、大变局下商业地产的正确操盘思维
1、国内商业地产的操盘思维
Ø 市场化的操盘思维
Ø 资源整合的操盘思维
Ø 资本市场的操盘思维
2、危机下的房企内部改善策略
Ø 现在的商业地产开发商面对什么危机？
Ø 危机下的改善策略
3、商业销售力提升的有效途径与方法？（结合案例详细解析）
Ø 组织扁平化
Ø 渠道多元化
Ø 销控与蓄客的重要性
Ø 打造强悍执行力
Ø 背后的人才战
三、商业地产的破局思路与具体操作方法
1、商业地产有哪些出路？每种方法需注意的要点
Ø 销售做法与建议
Ø 自持租赁的做法与建议
Ø 售后回租的做法与建议
Ø 资产抵押的做法与建议
Ø 资产上市的做法与建议
Ø REITs的做法与建议
2、综合体的租售处置策略（真实案例沙盘演绎）
3、在不同城市、不同时期、不同财务状况下的做法
四、如何打造适合自身发展的社区商业产品线？
这个章节，我们不废话、不宣传，懂的人都知道，全国的商业地产培训，只有我们的课有这个章节。
1、什么叫产品线？
2、打造社区商业产品线的意义
Ø 企业生存的需要
Ø 企业发展的需要
3、适合自己的道路
Ø 打造自己企业最核心的产品与品牌
Ø 形成技术壁垒
4、结尾、总结与答疑
五、案例分析与总结
案例分析：首尔美世娜波利斯、北京颐堤港、成都IFS
