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商业地产发展模式前瞻及全球商业地产走势分析
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商业地产发展模式前瞻及全球商业地产走势分析 - 授课老师
阮晓东高端经济学家
讲师介绍：阮晓东博士 研究员阮晓东，中科院博士，国务院发展研究中心新经济研究室研究员，东北亚开发研究院产业经济研究所研究员，中宏国研（北京）信息研究院特邀研究员。多年宏观分析及金融咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。擅长领[详细]
商业地产发展模式前瞻及全球商业地产走势分析 - 课程简介
1、商业地产发展模式紧跟消费升级大趋势
1) 消费与零售：新商业形态重塑商业地产发展逻辑
2) 消费升级：消费客群变化引领地产品质消费新趋势
3) 模式变革：新零售重塑价值链链接商业地产新模式
4) 红利释放：体验式消费红利推动商业地产结构升级
2、大变局时代的商业地产扩张法则与模式分析
1) 全产业链加速迭代升级，产品创新持续突破
2) 加速周转成主流，“商业去化”和“去商业化”并举
3) 联合拓展深化布局，“商业+地产”方兴未艾
4) 轻资产扩张、金融创新提速，共筑企业竞争护城河
3、中国商业地产格局变化与发展走势分析
1) 商业地产格局：商业地产资本化突破，结构性机遇待启
2) 商业地产市场：新开工、投资回落显著，土地市场加速分化
3) 商办市场表现：投资、新开工下降，销售面积维持稳定
4) 商办土地市场：二线、三四线土地市场升温，企业加快革新
4、全球商业地产格局变化与发展走势分析
1) 创新面：新兴品牌、创新业态比重上升，衍生消费新需求
2) 资产面：证券化产品比重上升；轻资产步伐进一步推进
3) 基本面：线上消费增速放缓，拥抱线下大势所趋
4) 需求面：奢侈品消费回暖，中高端商业迎发展利好
