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住房按揭及相关房地产贷 款风险控制
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住房按揭及相关房地产贷 款风险控制 - 授课老师
雷春柱高级理财规划师
（一）工作经历。雷春柱，金融本科学历，高级理财规划师，专业培训师。从事银行工作35年。先后在农行乡镇营业所、县支行、市农行、省农行、农总行《中国农村信用合作》杂志社工作过。当过市州级联社主任，省级联社稽查大队大队长、审计监察部总经理、业务管理部总经理。（二）发表文章。先后在人总行《金融研究》、《金融参考》、农业部《农业经济问题》、《中国审计》等刊物[详细]
住房按揭及相关房地产贷 款风险控制 - 课程简介
第一章 房地产贷款概述
一、房地产贷款封闭运行流程
二、房地产开发贷款封闭运行方式
三、国家对房地产行业调控政策
四、房地产行业形势
五、房地产贷款特点
六、房地产贷款范围
第二章 住房消费贷款
一、个人住房贷款监管政策
二、个人房屋按揭贷款
三、购房资金银行第三方托管业务
四、个人住房公积金贷款
五、个人房屋装修贷款
六、个人车库（位）消费贷款
七、个人住房循环贷款
八、个人房产抵押贷款
第三章 普通房地产开发贷款
一 、房地产开发贷款主要风险
二、贷款准入政策
三、贷款用途
四、贷款项目应具备的条件
五、项目资本金管理
六、贷款抵押担保
七、贷后管理
第四章 房地产投资
一、房地产自身特点
二、房地产价格的构成及影响因素
三、房地产投资优势
四、房地产投资劣势
五、房地产投资方式
六、个人购买二手房需要交纳的税金
七、购房资金银行第三方托管业务
第五章 房产抵押贷款
一、房屋抵押贷款（房抵贷）
二、商业性物业抵押贷款（物业贷）
三、在建工程抵押贷款（工程贷）
四、农民住房财产权抵押贷款（农房贷）
