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房地产行业销售回款管理
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房地产行业销售回款管理 - 授课老师
童晓莲房地产实力派财务管理专家
童晓莲老师u 房地产实力派财务管理专家;u 中国房地产纳税网首席咨询师；u 上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事；u 高级会计师，中国注册税务师；u 上海致通振业税务师事务所所长；u 《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人，多次在《中国房地产税务报》上发表文章。u 曾任某国有军工企业（下属地产公司）财务处处长u 多家房地产企业长年税务顾问实战经验：[详细]
房地产行业销售回款管理 - 课程简介
房地产行业销售回款管理
房地产销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工交房，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。实行预售制度是房地产开发的特点，房地产销售好比战场上的短兵相接，在坚持客户公司“双赢策略”、努力提高销售率的同时，还要做好销售回款管理。
【课程大纲】：
一、销售(预售)阶段管理
1、销售(预售)条件
2、销售(预售)流程
3、预售房款确认收入
二、销售部门对签约销售额进行的工作
1、是否超过了合同收款期限
2、逾期欠款原因分析
3、对逾期欠款催收采取的相关措施
4、分级预警机制的
三、销售收款管理工作
1、现金收款流程
2、定金及房款退付
3、交房及发票的开具
4、销售收款及结算的控制流程
5、按揭款项结算
6、房屋差价款项结算
7、销售报表上报
