宏观经济形势与房地产业趋势分析
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宏观经济形势与房地产业趋势分析 - 授课老师
史璐知名经济学家
【老师介绍】史璐 经济学家 中国人民大学特聘教授中国人民大学经济学博士国家发改委重点课题编制组专家 北京发改委重点课题编制组专家凤凰网 主讲嘉宾 中国宏观经济管理教育学会 理事英国特许公认会计师公会（ACCA）证书北京市顺义区政府特聘专家； 中国银行、世界银行、教育部、全国社科基金项目、国家自然科学基金等单位多项重点课题主持与规划专家；中央民族大学教授、硕士生导师；北京大学、人民大学、清华大学特聘教授[详细]
宏观经济形势与房地产业趋势分析 - 课程简介
宏观经济形势与房地产业趋势分析
【课程简介】
1.分析当前宏观经济形势，解析两会、疫情和中美贸易战下宏观经济运行特点和趋势，把握宏观经济对房地产业发展的影响；
2.分析四川、贵州、重庆、云南西南四省当前经济发展状况和亮点；
3.分析成都、重庆、贵阳、遵义、昆明西南五大城市房地产业发展趋势；
4.分析房地产业如何“转危为机”，抓住转型与发展的历史机遇。
一、2020年宏观经济形势及其历史背景
1.2020年中国宏观经济面临三重压力
2.国内外风险挑战明显上升、经济下行压力加大
3.2020年全国两会的经济目标和货币政策
4.全国经济走势
5.四川、贵州、云南、重庆经济走势和经济运行特点
6.地方政府债务和地方金融风险
7.我国“十年经济周期”——房地产业发展历史回顾
8.实证分析：经济周期和房地产业
9.我国“五十年经济周期”——中国经济趋势展望
二、疫情对中国经济和房地产业的影响
1.疫情对我国宏观经济具有阶段性影响
2.疫情全球爆发引发全球金融危机
3.全球货币政策和经济刺激举措
4.疫情不改变我国宏观经济运行趋势
5.2020年“新基建”对房地产业的影响
6.2020年全国两会财政政策
7.疫情恶化地方财政
8.疫情催生房地产刺激政策
三、中美贸易战对中国经济和房地产业的影响
1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求
2.贸易战导致房地产税必然征收
3.中美贸易战全景实战——关税战、撤资战和制裁战
4.我国做出重大让步——打破国企垄断、金融业全面开放
5.贸易战背景下房地产业面临全开放
6.中美达成第一阶段协议
7.贸易战导致房地产业资金长期趋紧
四、“都市化”对房地产业和房价的影响
1.地方财政和各省财政困难
2.2020年全国两会房地产政策——稳房价、稳地价
3.房地产业成为经济发展的稳定器
4.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇
5.2020年全国两会房地产政策
6.2020年推动成渝地区双城经济圈建设
7.二线中心城市落户放宽人口激增
8.都市化浪潮——深圳、郑州、杭州、长沙等重点城市房价分析
9.西南地区——成都、重庆、贵州、遵义、昆明房价分析
10.都市化成为中国经济发展新引擎
五、全球经济形势和房地产业“一带一路”机遇挑战
1.全球经济危机爆发——危机魔咒
2.全球经济周期分析展望
3.“一带一路”房地产业机遇和风险防范
六、“转危为机”——房地产业如何度过经济寒冬
1.2020年中国经济关键之年——保存实力、度过难关
2.2021年房地产业孕育未来新趋势
-宏观经济新趋势——产业革命、一带一路、外资开放、都市化、民营准入
-房地产业转型——“数字+战略”“服务+战略”“绿色+战略”
-房地产业并购整合期
3.2022年从防御到进攻——中国经济开启新周期
