2021房地产企业并购重组股权涉税资本税务规划专题班
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2021房地产企业并购重组股权涉税资本税务规划专题班 - 授课老师
吴迎春税务筹划实战讲师
税务师注册会计师英国管理会计师航天信息全国特约讲师著名房地产税务筹划实战专家曾任：山西湖滨房地产投资有限公司 | 财务总监曾任：普大煤业集团山西博雅都园房地产开发有限公司 | 财务经理擅长领域: 税收筹划、税收风险把控、房地产、建安企业财税疑难问题处理、用工模式优化吴老师在财税领域扎根多年，并凭借丰富的实战经验举行线下课程达500多场，服[详细]
2021房地产企业并购重组股权涉税资本税务规划专题班 - 课程简介
课程大纲
第一节：房地产公司设立的税涉税分析处理与规划
1、间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
2、先不合理增资再进行股权转让的税务风险控制
3、项目公司的跟投公司设立的税务风险控制
第二节：房地产公司拿地环节的模型构架与规划
1、股权架构（谁做拿地主体？谁做投资主体？）
2、股权收购
3、合作建房
4、特殊拿地
5、资产收购
第三节：房地产公司融资环节的模型构架与规划
1、股东融资：股东以资本金方式投入资金，还是以股东借款方式投入资金？
2、房企创新融资模式的税政筹划案例
3、房地产基金运作模式及税收筹
第四节：房地产公司运营环节的模型构架与规划
1、如何进行资产或业务剥离？如何理解分立、转让、划转、投资四种剥离模式？
2、分立：百强地产分立案例（流程+节税点+风险点+点评）
3、投资：百强地产投资案例（流程+节税点+风险点+点评）
4、划转：某上海地产公司剥离商业地产案例（流程+节税点+风险点+点评）
1）划转的特殊性处理的条件和案例分析
2）划转的土地增值税和增值税风险分析以及解决思路
3）划转创造税务价值的思路拓展
5、买卖：整体资产转让过程中一定要交增值税吗？有哪些处理空间？
6、如何将子公司变成分公司？如何将分公司变成子公司？
7、换股过程中有哪些税收优惠政策可以利用
8、对赌协议的风险控制
第五节： 房地产公司退出环节的模型构架与规划
1、应如何对房地产项目公司进行注销清算？
2、自然人股东退出：
1）自然人股东转股过程中的个人所得税应如何筹划？
2）股权转让过程中常犯的财税错误以及补救措施？
3、公司股东退出：
1）公司股东退出过程中如何降低企业所得税？
2）转让项目公司股权到底征不征土地增值税？
3）公司股东退出的三种方式：转股/撤资/注销的税务处理
4）股权转让协议中10个需要关注的涉税条款解析及注意事项
课程总结与答疑
